現在お住まいのマンションを診断し、カルテ(管理費、修繕積立金等の資産状況)を作成致します。管理費会計及び修繕積立金会計等の健全化にお役立てください。

次の項目に該当する方は、ぜひご検討ください。
 1.管理委託費が高いとお悩みの方
 2.将来の修繕積立金不足に陥る恐れがあるとお悩みの方
 3.管理業者の言いなりになっている方

簡易診断報告書(見本)はこちらで確認


●「お客様情報」をご記入ください
 1.お名前:
2.郵便番号:
3.住所:
4.電話:
5.e-mail:
6.組合での立場:
●「重要事項説明書」を見ながらご記入ください
7.住戸総数:
8.階高: 階建て
 9.延床面積: m2
10.建築年: 年 (西暦でお願いします) ※分からなければ結構です
11.定額管理委託費の月額: 円/月 (消費税込み)
●「収支報告書」を見ながらご記入ください
※あてはまる項目がない場合は、「0」ゼロとご記入下さい
 <管理費会計>
12.収入の部、合計額: 円/年 (決算額でお願いします)
13.収入の部、管理費額: 円/年 (決算額でお願いします)
 14.収入の部、使用料合計額: 円/年 (決算額でお願いします)
※使用料:駐車場使用料、自転車置場使用料、バイク置場使用料の合計です
15.支出の部、合計額: 円/年 (決算額でお願いします)
16.支出の部、管理委託費: 円/年 (消費税込み)
※管理員業務費を含む。組合さまによっては「定額管理費」とも言われています。

以下の16,17,18,19項は、管理費会計上で管理委託費(組合さまによっては「定額管理費」)とは別に費用計上されている場合にご記入下さい
17.支出の部、清掃業務費: 円/年 (消費税込み)
18.支出の部、設備管理業務費: 円/年 (消費税込み)
※設備管理業務費とは、エレベーター保守費、消防用設備保守費、ポンプ保守料、機械式駐車場設備保守費、給排水設備保守料、自家用電気保守費、、簡易専用水道検査料、貯水槽(受水槽)清掃費、設備点検費、植栽維持管理費、雑排水管清掃費、雑排水槽清掃費、建築設備検査料、特殊建築物調査料、などの合計をいいます。
19.支出の部、浄化槽保守料: 円/年 (消費税込み)
20.支出の部、遠隔管理業務費: 円/年 (消費税込み)
※組合さまによっては「警備保障費」、「機械警備費」、「緊急対応費」とも言われています。
<修繕積立金会計>
21.収入 の部、修繕積立金額: 円/年 (決算額でお願いします)
 22.今までの修繕積立預金額:

●わかる範囲でご記入ください
23.管理員業務:
※下の「25.日常清掃」と兼務されている場合は、どちらかを「無し」として下さい。
24.管理員人数: 人/日
25.管理員通勤回数: 回/週
26.管理員勤務時間: 時間/日
27.日常清掃:
28.日常清掃員人数: 人/日
29.日常清掃通勤回数: 回/週
30.日常清掃勤務時間: 時間/日
31.定期清掃回数: 回/年
32.建物点検:
※建物外観点検、巡回点検等のことを指し、組合さまによっては「点検業務費」、「巡回管理業務費」とも言われています。
33.設備点検:
※給排水外観点検、電気設備外観点検等のことを指し組合さまによっては、「建築設備点検」、「設備管理業務費」、「給排水設備保守料」、「ポンプ点検費」とも言われています。
34.消防設備点検:
35.エレベーター契約種別:
36.エレベーター点検回数: 回/年
37.エレベーター台数:
38.遠隔監視:
※組合さまによっては「警備保障費」、「機械警備費」、「緊急対応費」とも言われています。
39.駐車場形式:
※パレット式とは、2〜3台の立体駐車場です。タワー式とは建物型の立体駐車場です。
40.駐車場台数:
41.自動ドア保守:
42.排水管清掃:
※組合さまによっては「排水管洗浄」、「雑排水管清掃」とも言われています。
43.雑排水槽清掃:
※組合さまによっては「排水槽清掃」とも言われています。
44.雑排水槽容量: トン
45.貯水槽清掃:
※組合さまによっては「貯水槽点検」、「受水槽清掃」、「受水槽点検」、とも言われています。
46.貯水槽容量: トン
47.植栽保守:
48.特殊建物点検報告:
49.建築設備点検報告:
※「30.設備点検」とは別途に報告費用(こちらは年一回の法定点検)を徴収されている場合は「有」を選択して下さい。
50.自家用電気工作物保守:
51.宅配ボックス保守:
52.宅配ボックス数:
53.その他特記事項:
                           
 
     

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