管理委託業務はグループ会社である
建物最適管理(株)
で行っております。

契約構成 (まとめ)
契 約 名 内 容 報 酬
管理委託費
削減業務

お客さまと管理会社の間に入り、専門的な立場から契約内容を精査し、管理会社から再委託されている業務の直接契約化や、管理会社も含めた各業務の入札による業者選定など、コストダウンを行いつつも、お客さまにとって最適な契約内容に変更する為のアドバイス及び実施業務を行います。現管理会社の変更や総会での決議は必要なく、理事会の決議でご契約が出来る為、お試し感覚でご利用頂けます。現在お客さまが、現管理会社及び各専門業者にお支払いしている管理委託費の合計から、当社の業務実施により削減できた金額の半分(年額)を報酬とさせて頂きます。
削減した金額の50%(年額)
大規模改修工事費
削減業務

お客さまと工事請負業者の間に入り、専門的な立場から契約内容を精査し、施工数量や方法、材料などの見直しや、入札による業者選定など、コストダウンを行いつつも、お客さまにとって最適な契約内容に変更する為のアドバイス及び実施業務を行います。総会での決議は必要なく、理事会の決議でご契約が出来る為、お試し感覚でご利用頂けます。現在お客さまが、お見積もりを取っている業者の中から一番安価な工事費又は予算案で提出された工事費の額(基準工事費)から、当社の業務実施により削減できた金額の20%〜30%を報酬とさせて頂きます。       基準工事費≧5000万 (削減した金額の20%)
5000万>基準工事費≧2000万 (削減した金額の25%)

2000万>基準工事費       (削減した金額の30%)
管理補佐業務
管理委託費削減業務終了後、改善された契約内容が元に戻らないように、引き続き管理組合さまの補佐的立場で管理会社などを監視します。さらに、管理のクオリティアップや資産価値向上、問題改善などにつながるご提案を行います。交通費を実費精算させて頂き、月額2〜4万円/月と、とてもリーズナブルな報酬となっております。
マンション総戸数 報酬
    戸数≦50 2万円/月
 51≦戸数≦100 3万円/月
101≦戸数 4万円/月
顧問業務
マンション管理士による顧問契約です。総会や役員会にマンション管理士が同席したり、電話やメールなどによる相談を受け付けます。電話やメールなどによる相談は定額となっており、2〜4万円/月と、とてもリーズナブルな報酬となっております。総会や役員会などへの同席は、交通費を実費精算させて頂き、1回当たり25,000円です。(同席時間8時間以内)
マンション総戸数 報酬
    戸数≦50 2万円/月
 51≦戸数≦100 3万円/月
101≦戸数 4万円/月

同席25,000円/回









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